房产证过户可以反悔吗？法律分析:房产证过户不能反悔。我可以反悔吗？房产过户后可以反悔吗？捐赠财产已经公证，无法追回，二手房过户完成后，卖方不能反悔，转让的财产可以反悔吗？否，除非合同双方另有约定及其他特殊情况，房产证还没下来，卖家能反悔吗？虽然房产证还没下来，但他已经办理了过户登记手续。如果没有以下情况，卖家一般是不能反悔的。
法律分析:房屋赠与后，由于各种原因，赠与人反悔，不愿意再将房屋赠与受赠人的，法律上是允许的，但需要区别情况讨论。如果赠与人反悔，房屋未过户给对方，即“在赠与物实际过户给受赠人之前”，那么赠与人有权撤销赠与。在实际过户之前，是指房屋没有过户，也就是说没有在房管局登记。只要捐赠的财产被实际转移，捐赠人就可以反悔。
第二种情况，房屋已经登记，赠与人只有在受赠人有下列情形时，才能在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。(一)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；(二)对赠与人不履行赡养义务的；(三)不履行赠与合同约定的义务。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第658条，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。
2、房产继承过户后可以撤销吗转让后可以撤销财产。根据规定，在房屋登记机构将登记申请记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。申请人可以撤回，这是依申请注册原则的重要体现。它还充分体现了尊重当事人意思自治的原则。登记的完成必须以登记事项记载于登记簿为基础。虽然登记程序很复杂，但最基本的要素是将其记录在登记册中。注册申请人提出申请后，其注册申请已经有关注册部门批准但尚未办理注册备案手续的，仍不构成注册。
撤回注册申请的时间。申请注册是申请人根据自己的意志选择的行为，申请人有权撤销这一行为。但是，申请人撤回申请的权利受到登记机关登记行为的限制。只有在登记完成之前，申请人才能撤回其申请，因为登记完成表明申请已经达到目的，其程序行为已经正常结束，已经不能撤回。此时原权利人提出撤回，登记机关不能受理其撤回申请。
3、二手房已过户卖方反悔怎么办房屋买卖合同签订后，如果卖方反悔，属于违约。买卖合同中对违约责任有明确约定的，买受人可以选择要求出卖人按照约定承担违约责任。二手房过户完成后，卖方不能反悔。依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者合同另有约定的除外；
4、父母房产证过户给子女后还可以要回吗是。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。救灾扶贫等具有社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第194条规定，撤销权人撤销赠与的，可以要求受赠人返还赠与的财产。同时，根据《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，他应当向县级以上地方政府房地产管理部门申请产权变更登记。在房屋产权转移之前，赠与人有权撤销赠与，也有权要求返还财产。
证件齐全肯定是必须的。至于担保，要看合同怎么约定。2.房产是出售还是赠与，房管部门的程序都是一样的。办理手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证、结婚证原件、受让人身份证原件。3.房管部门规定的过户费是住宅6元/平方米，非住宅12元/平方米，加上登记费，住宅80元/套，非住宅200元/套。
5、已过户的房产能推翻吗1。如果房产的过户手续不合法，包括但不限于隐瞒、欺骗，存在法律纠纷，可以撤销。2.如果是按正规程序过户，是不可撤销的，只能按买卖协议履行。当对方不履行时，也是违约。可以起诉，重新把财产调回来，产生的一切损失由对方赔偿。3.如果双方协商取消交易，必须重新办理过户手续，产生的费用可由双方协商解决。
4.如果以赠与方式转让房屋，根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠与人有任意撤销权，即赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。赠与只有符合法定的撤销条件才可以撤销。法定撤销权有三种情形:1 .受赠人严重侵害捐赠人或者捐赠人近亲属的；2.受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的；3.受赠人不履行赠与合同约定的义务行使法定撤销权是有期限的。
6、如果以过户但房产证没下来卖方还能反悔吗房产证虽未核发，但已办理过户登记手续。如果没有以下情况，卖家是不能反悔的。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立合同的；(2)订立合同时显失公平。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭: (一)撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内未行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人在知道撤销原因后，明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。《中华人民共和国物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者合同另有约定的除外；未办理物权登记的，不影响合同的效力。
7、房产赠予过户后,还可以反悔吗财产捐赠过户后可以反悔吗？捐赠财产已经公证，无法追回。1.赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。可见，赠与合同是一方当事人将财产无偿赠与他人的合同，是双方当事人的民事法律行为。只有双方同意才能成立。双方到公证处办理了赠与和捐赠公证，应认定赠与房屋的行为依法成立。2.赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。
经公证的赠与依法可以撤销的，赠与人可以依法撤销赠与。但如果房屋所有权已经转移，就失去了撤销权，不能撤销。有下列法定可撤销情形: (一)对赠与人或者赠与人的近亲属造成严重侵害的；(二)对赠与人负有扶养义务而不履行的；(三)不履行赠与合同约定的义务。转让的财产可以反悔吗？否，除非合同双方另有约定及其他特殊情况。
8、房产证过户了可以反悔吗法律分析:房产证不能改。因为不动产登记是房屋所有权的前提，房屋过户后，房屋的所有权就不再属于原所有人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。
9、房产公证过户后还能反悔吗法律主观性:不动产公证后不能反悔，除非有相反证据推翻公证。根据法律规定，公证是国家通过行政行为对某些行为或事项的正式认证，具有非常强的法律效力，公证事项应当作为认定事实的依据，法律客观性:《中华人民共和国公证法》第三十九条，公证事项的当事人、利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具公证书的公证处提出复审。